Quanto costa comprare casa in uno dei quartieri più cool d’Europa? Abitare Co. ha analizzato i valori immobiliari dei 13 quartieri europei presenti nella classifica della rivista Time Out. Il quadro restituisce realtà diverse tra loro: si parte dai 2.300 euro al metroquadro di Govanhill a Glasgow per arrivare agli oltre 10.700 euro al metroquadro di Newington Green a Londra. Tra i 13 quartieri europei considerati tra i più cool spicca anche Roma, unica città italiana presente, con l’Esquilino, con un valore medio di 5.300 euro al metroquadro. E’ quanto si legge in un comunicato. Londra, Parigi e Amsterdam : nei quartieri più iconici si superano gli 8.000 euro al metroquadro A guidare la classifica dei valori immobiliari è Newington Green a Londra, caratterizzato dalla sua architettura vittoriana e spazi verdi, dove acquistare un appartamento costa mediamente 10.700 euro al metroquadro, con valori che possono raggiungere i 13.000 euro al metroquadro nella media, con punte oltre i 17.000 euro al metro quadro per le soluzioni top, prosegue il comunicato. Segue Parigi, dove nel Quartier d’Aligre la media si attesta sui 9.900 euro al metroquadro, con punte fino a 11.800 euro al metroquadro. Tra Bastille e Gare de Lyon, la zona conserva un’atmosfera autenticamente parigina, costruita intorno allo storico mercato alimentare e a una vivace vita di quartiere. Completa il podio Oost ad Amsterdam, con prezzi medi di 8.500 euro al metroquadro che possono arrivare fino a 10.500 euro al metroquadro. Qui parchi urbani, canali, presenza universitaria e un’atmosfera internazionale contribuiscono a mantenere elevata la domanda abitativa in una delle aree residenziali più dinamiche della città.
Nella fascia alta si collocano anche anche l’ex distretto industriale Slakthusområdet a Stoccolma, che oggi sta vivendo un’importante trasformazione urbana, con 7.650 euro al metroquadro, e l’iconico São Bento a Lisbona, tra le zone più prestigiose della città, con prezzi medi di circa 7.150 euro al metroquadro. In entrambi i casi, anche le quotazioni massime restano sotto la soglia dei 10.000 euro al metroquadro, arrivando rispettivamente a 9.300 euro al metroquadro e 9.500 euro al metroquadro. A Roma, Valencia e Porto i prezzi si aggirano intorno ai 5.000 euro al metroquadro Più ravvicinate sono invece le quotazioni di Valencia, Roma e Porto, dove vivere in uno dei quartieri più cool significa mettere in conto mediamente tra 5.300 e 5.500 euro al metroquadro. A Russafa, Valencia, i prezzi si attestano intorno ai 5.500 euro al metroquadro, con punte di 7.300 euro al metroquadro. Gallerie d’arte, locali indipendenti e una vivace offerta culturale hanno reso il quartiere uno dei più creativi della città, mentre l’arrivo di professionisti internazionali e lavoratori digitali ne ha accompagnato la progressiva rivalutazione immobiliare. A pochissima distanza si colloca l’Esquilino a Roma, con una media di circa 5.400 euro al metroquadro, che può salire fino a 6.800 euro al metroquadro per le soluzioni più ricercate. Unica presenza italiana nella classifica europea, il quartiere è uno dei più cosmopoliti della Capitale e beneficia di una posizione strategica tra Termini e il centro storico. La presenza di servizi, attività commerciali, collegamenti e patrimonio architettonico ne sostiene l’interesse sia per chi cerca casa sia sul fronte degli investimenti residenziali.
Valori simili anche a Boavista, a Porto, dove la media è di 5.300 euro al metroquadro, con punte fino a 6.500 euro al metroquadro. Principale quartiere direzionale e residenziale di fascia alta della città, combina modernità, servizi e accessibilità e ospita importanti realtà culturali come la Casa da Música. Da Rotterdam a Glasgow, il lato più accessibile dei quartieri cool Sotto i 5.000 euro al metroquadro entrano in gioco quartieri in piena evoluzione con valori ancora contenuti. A Crooswijk, Rotterdam, si spendono in media 4.600 euro al metroquadro, fino a un massimo di 5.500 euro al metroquadro: un ex quartiere operaio che sta cambiando volto tra nuovi progetti residenziali e interventi di riqualificazione urbana. Poco più in basso troviamo Rßkóczi tér a Budapest, con 4.000 euro al metroquadro, con valori massimi che raggiungono i 5.000 euro al metroquadro, dove la vicinanza al centro, la metropolitana e lo storico mercato coperto stanno contribuendo a rendere la zona sempre più attrattiva. I prezzi scendono ancora nel Cathedral Quarter di Belfast, prosegue il comunicato, dove la media si attesta intorno ai 3.400 euro al metroquadro, con punte che sfiorano i 4.200 euro al metroquadro. Qui il richiamo passa soprattutto dalla vivacità culturale, tra ristoranti, gallerie, locali ed eventi che animano uno dei quartieri più dinamici della città. Sotto la soglia dei 3.000 euro al metroquadro si arriva poi a Neos Kosmos, ad Atene, quartiere ben collegato e in trasformazione, dove nuovi sviluppi residenziali e prezzi ancora accessibili stanno attirando giovani professionisti, studenti e investitori. Per soluzioni più nuove i valori possono raggiungere i 3.300 euro al metroquadro. Il valore più basso tra le 13 aree analizzate si registra infine a Govanhill, Glasgow, conclude il comunicato, con 2.300 euro al metroquadro. Multiculturale, creativo e caratterizzato da una forte identità comunitaria, il quartiere mantiene quotazioni competitive rispetto alle zone più centrali della città, con valori massimi che non superano i 3.100 euro al metroquadro.
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